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濟(jì)南限購令細(xì)則

近年來，隨著濟(jì)南房地產(chǎn)市場的火爆，房價(jià)飛漲成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。為了控制房價(jià)上漲的速度，保障市民的居住需求和社會(huì)穩(wěn)定，濟(jì)南市決定實(shí)施限購措施。下面是濟(jì)南限購令的具體細(xì)則。

一、適用范圍：

1. 限購對(duì)象：所有非濟(jì)南戶籍居民，包括外地人員、外籍人士等。

2. 限購區(qū)域：濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房。

二、購房資格限制：

1. 戶籍限制：限購對(duì)象必須具備濟(jì)南市戶籍，且在濟(jì)南市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿一年。

2. 家庭成員限制：限購對(duì)象必須是已婚夫妻或者未婚年滿30周歲的單身人士，且無自有住房。

3. 工作限制：在濟(jì)南市無穩(wěn)定工作或無固定工作單位的人員不得購買新建商品住房。

三、購房限制：

1. 購房數(shù)量限制：限購對(duì)象僅限購一套新建商品住房。

2. 購房面積限制：限購對(duì)象購買的新建商品住房面積不得超過90平方米。

3. 房貸限制：限購對(duì)象購買新建商品住房時(shí)，首付款比例不得低于30%。

四、購房程序：

1. 按條件申請：限購對(duì)象需提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明等，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請購房。

2. 審核認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房申請進(jìn)行審核，核實(shí)購房人資格和符合條件的證明材料。

3. 簽訂購房合同：審核通過后，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并支付首付款。

4. 辦理產(chǎn)權(quán)證：購房人支付全款后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理新建商品住房的產(chǎn)權(quán)證。

五、違規(guī)處理：

1. 虛假申報(bào)：對(duì)于提供虛假證明材料或信息的購房人，將被取消購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2. 轉(zhuǎn)讓違規(guī)：購房人購房后5年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給非限購對(duì)象，否則將被追究法律責(zé)任。

3. 違規(guī)購房：對(duì)于非限購對(duì)象購買新建商品住房的，將被責(zé)令限期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，并處以相應(yīng)罰款。

通過實(shí)施限購措施，濟(jì)南市希望有效控制房價(jià)上漲速度，保障市民的居住需求和社會(huì)穩(wěn)定。也提醒購房人在購房過程中遵守相關(guān)法規(guī)，不得違規(guī)操作，以免承擔(dān)法律責(zé)任。

限購政策的實(shí)施需要市民的理解和支持，相信在和市民共同努力下，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場將更加健康、穩(wěn)定發(fā)展。

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